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      2. 樓盤導購

        爆賣25億+!紅五月1964套,莆田購買力真強悍...

        2021-05-30 來源:莆房網 用手機看

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                 剛剛告別一年一度的傳統旺季紅五月,本次莆田市場再度飄紅,市區多個高端盤扎堆開盤,土豪新貴上演搶房大戰。有人驚嘆了:“莆田購買力太強悍,2萬+房子能當菜買?有的甚至一次想干四套”瘋狂的選房區現場,背后實則是極度的富藏民間。

                 今天,小編給大家整理一下5月份莆田的住宅具體成交、走勢變化情況,看看樓市究竟。

        5月份備案超25億!

               據莆田房管局最新統計,5月份莆田住宅(仙游除外)共備案1964套,住宅面積備案25.3萬㎡,成交金額超25億,可以看到當下的莆田買房需求仍然是一路釋放,其中月底開盤的市區四大樓盤多數飄紅,大唐玉湖印象再次出現8人搶1套的搶房名場面,南區可謂是真吃香。從1-5月莆田四區住宅成交趨勢看,五月成交套數雖環比有些下降,但總體依舊保持在2000套上下的市場熱勢。

              

         銷冠10強備案破千套,金額超過13億!  

               據莆田房管局最新統計,莆田住宅銷售十強共備案了1029套,住宅面積備案了13.07萬平米,超13億,占總成交量的52.5%,目前擠進前十的門檻偏高,最低51套起。其中占榜前三甲的分別為建發磐龍府三期清塘雅居、銅鑼灣萬達廣場,目前外圍區域市場的供應和成交仍然較為火熱。


               22張預售證  13次加推開盤熱銷

          5月份,莆田總共拿了22張預售證,外圍區域占據6-7成,市區上新步伐也明顯加快,所出新盤皆為黃金地段:龍德井、綬溪、溝頭、萬達南、玉湖,對于改善客群,這一波的置業選擇很廣,與此同時這幾大高端盤之間的競爭也隨之加強,自然也會有高低之分。外圍區域住宅供應主要集中在秀嶼、涵江,剛需外溢選擇偏多,國投景園等樓盤也非常具備性價比。

               5月底戰果整體頗豐,大唐玉湖印象南區4幢188套一套不剩、聯發融創龍德井壹號首開2幢258套爆銷超7個億、保利天匯首開2幢260套熱銷不止、建發融創和鳴蘭溪加推2幢163套...近30億遭遇瘋搶,聲勢浩蕩,目前多數熱銷樓盤還未備案,預計在6月份集中體現。

          秀嶼庫存告急! “黑馬”高鐵片區有看頭...

                一年多以來,秀嶼區的住宅成交量都相當可觀,目前清塘雅居、大唐三盛國韻世家、云悅壹號尾盤收官在即,目前僅大唐中梁樾秀世家國投景園銅鑼灣萬達廣場等樓盤可選,區域庫存明顯緊張,僅剩下約2874套,面積約42.44萬平米,按照2021年5個月平均去化350套來算,去化周期只剩下約7個多月左右,庫存嚴重告急。

         隨著莆田超百億南進戰略開啟,高鐵新城迎接本輪超大的城市紅利,城建綠燈亮起:莆田一中秀嶼校區、路網、酒店等配套陸續進場,區域預期已日益漸漲,有不少人選擇再次進場抄底。

             

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