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      1. 購房問答

        這里現在入手,未來能漲到25000元/㎡么?

        2021-06-30 來源:莆房網 用手機看

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          莆房網【購房問答】欄目,18年沉淀,以專業、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題,您都可以進行提問,我們將在24小時內為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手!莆房網購房熱線:0594-222 2222。

          網友:20000元/㎡入手中南瓏禧臺129㎡值嗎?這個樓盤以后不知道好不好賣,3年后25000賣得動嗎?

          莆房網:您好。中南瓏禧臺的地理位置優越,臨近萬達商圈、輕軌站點(規劃)、南湖公園等,這些城市級配套都是它的加分項。

          項目整體定位高端樓盤,是莆田首個智能社區,日后出手不難。129㎡也是市場主流戶型,需求量高,二手房好轉手。

          至于3年后能不能漲到25000元/㎡,得隨行就市了,依靠地段、小區本身帶來的溢價潛力還是非常可觀。另外,莆田樓市又進入新一輪的上漲周期,中南瓏禧臺可以坐享發展紅利。

          網友:集體土地的劃撥安置房是否不可以辦理過戶手續?

          莆房網:您好。有產權證就可以過戶,不過劃撥土地過戶需要交樓面地價的20%土地出讓金。

          網友:有兩個小孩,只有50萬的首付。現在有兩個選擇,一個是把錢拿來付二手房的首付,但是要背負幾十年的房貸,還有裝修問題;另一個全款拿來買安置房,年底交房的,該怎么選擇呢?

          莆房網:您好。買房最先要考慮的是交易安全。安置房今年年底才交房,那么意味著你交房、出證、過戶等待的時間比較長,風險較大,所以建議你優先考慮商品房。

          一是,你有兩個孩子,必須要考慮到上學問題,莆田的義務教育階段是嚴格“遵循戶籍所在地,劃定片區,免試就近入學”的原則。二是,二手房中產權已出、能及時過戶的房子較多,可以滿足你孩子就讀問題。

          鑒于你首付只有50萬,那么建議你優先在城北或者西庚幾個房價較低的片區多看看。此外,一般低樓層的價格也不高,這些房源,你也可以多看看。


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