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      1. 購房問答

        手里有幾套莆田安置房,需要等五年后才能上市交易嗎?

        2021-07-21 來源:莆房網 用手機看

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          網友:我手上有幾套安置房,是不是要五年后才能上市交易?

          莆房網:您好,并不是所有安置房都需要5年后才能交易,目前限制5年后才能上市交易的為回購安置房,目前莆田市面上回購類型安置房已開始普遍,如坂頭東回購安置房、泗華孔里回購安置房、莆一中新度校區回購安置房等等。

          政府回購商品房是開發商統一通過招拍掛方式取得的土地,地塊性質是出讓的,而原安置房的土地是劃撥的,意味著安置給拆遷戶其實就是商品房,拆遷戶如果后期想轉讓,直接就可以辦理而無需繳納土地出讓金,等于增加拆遷戶財產收入。

          網友:莆田房貸的利率各家銀行分別是多少呢?

          莆房網:您好,以下是莆田部分銀行的房貸利率匯總表,但此表也只僅供參考,具體要以銀行審批為準。

          網友:我想了解一下個人公積金繳納的具體事項,以及交完多久才能用于買房貸款呢?

          莆房網:您好,如果您想個人繳納公積金,首先必須滿足以下兩個條件:

          1、年滿 18 周歲且未達到國家法定退休年齡,具有完全民事行為能力的;

          2、自愿繳存住房公積金當月之前在我市正常連續繳納城鎮職工基本養老保險費滿12個月的。

          以上條件滿足以后,因為莆田靈活就業人員住房公積金個人賬戶,是納入管理中心開設的集中繳存賬戶統一管理的,所以應與管理中心簽訂《莆田市個人自愿繳存住房公積金托收協議書》,并提供以下材料:

          1、本人有效身份證件;

          2、繳存住房公積金的個人銀行借記卡;

          3、自愿繳存住房公積金當月之前在我市正常連續繳存滿12個月的養老保險繳存明細原件。

          (注:住房公積金采取特約委托收款方式按月匯繳。每月由管理中心委托銀行從靈活就業人員銀行結算賬戶中扣收。個人自愿繳存的,自設立個人住房公積金賬戶當月起繳存住房公積金。)

          當開始繳納個人公積金以后,需連續正常自愿繳存住房公積金滿12個月后,才可按我市住房公積金貸款政策申請個人住房公積金貸款。

          網友:我是涵江保利城譽峰花園D區1號樓業主,請問孩子今年9月份開學,可以讀哪所公家幼兒園?

          莆房網:您好,今年秋季涵西幼兒園保利觀瀾分園除招收保利城觀瀾府小區(四期)常住戶口的適齡幼兒外,剩余學位優先招收保利譽峰花園小區(一期、二期、三期)常住戶口的適齡幼兒(臨時過渡)。

          請家長關注涵西幼兒園保利觀瀾分園的招生通告,預報名時間為7月29日上午8.:30—11:30,下午3:00—5:00,地點在涵西幼兒園。

          如果您還想了解該校招生具體詳情,可以撥打涵西幼兒園保利觀瀾分園咨詢電話:13559805027(蔡老師)


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